روش صحیح برای اجاره آپارتمان
روش صحیح برای اجاره آپارتمان
همواره برای اجاره آپارتمان، نکات کلیدی وجود دارد. چنانچه از این نکات کلیدی مطلع نباشید، ممکن است دچار مشکل شوید. اینکه ملک موردنظر شما چه ویژگی‌هایی داشته باشد، بسیار مهم است و بسیاری از موارد دیگر که در این مطلب جهت یادآوری به شما عزیزان قید شده است.
بودجه را در نظر بگیرید.
اگر فعلاً بودجه خرید مسکن را ندارید، اجاره آپارتمان یکی از بهترین راه‌هاست. چنانچه می‌خواهید تورم را پشت سر بگذارید، بهتر است نهایتاً تا 50 درصد حقوقتان، آپارتمان اجاره کنید.
کدام طبقه آپارتمان را انتخاب کنید؟
انتخاب طبقه آپارتمان، به‌نوعی سلیقه‌ای است. ولی چنانچه می‌خواهید بنا به کثرت درخواست انتخاب کنید، معمولاً طبقات میانی را گل ساختمان می‌نامند.
درهرحال، بهتر است موارد زیر را مطالعه بفرمایید و با توجه به شرایط خود و خانواده تصمیم بگیرید.
درصورتی‌که آسانسور داشته باشد، طبقات پایین معمولاً ارزان‌تر است. در غیر این صورت طبقات بالا ارزان‌تر می‌شود.
طبقات بالا گرم‌تر است؛ بنابراین، در فصل گرما انرژی بیشتری صرف خنک نمودن فضا می‌شود. در زمستان انرژی کمتری صرف گرم کردن فضا خواهد شد.
طبقات بالاتر معمولاً مناظر شهر را به‌خوبی نشان می‌دهد.
چنانچه در دسترس بودن آسانسور برایتان مهم است، دقت کنید که درب خروجی واحدتان کنار آسانسور یا روبروی آن باشد. البته به یاد داشته باشید که هر چه به آسانسور نزدیک‌تر باشید، سروصدای آن بیشتر به گوش می‌رسد. این نکته را هم به خاطر داشته باشید که دسترسی آسانسور در طبقات بالاتر کمتر است. این به دلیل استفاده طبقات دیگر از آسانسور است.
چنانچه از ارتفاع خوشتان نمی‌آید، باید در طبقات پایین زندگی کنید.
اگر از سروصدا در عذابید، طبقات بالا را انتخاب کنید.
درصورتی‌که نگران امنیت هستید، توصیه می‌کنیم در طبقات پایین آپارتمان اجاره نکنید. طبقات پایین برای دسترسی سارقین به شما مناسب‌تر است زیرا آنان کمتر به طبقات بالا می‌آیند تا درراه پله‌ها دستگیر نشوند.
دوری از خطراتی مانند زلزله، بمب‌گذاری، آتش‌سوزی و ... در طبقات پایین آسان‌تر است.
چنانچه دارای محدودیت حرکتی هستید، در طبقات پایین ملک اجاره نمایید تا در هنگام نداشتن برق، بلایای طبیعی و غیرطبیعی، گرفتار نشوید.
انتظار و نیازتان را بسنجید.
یک کاغذ بردارید و نکات مهمی که در آپارتمان موردنیازتان هست، یادداشت کنید. نکات زیر چقدر برای شما مهم هستند؟
ایمنی ساختمان
پله فرار و آسانسور
نزدیک بودن به مراکز خرید
شلوغی محل و خلق‌وخوی همسایه‌ها
امکانات رفاهی اعم از حرارتی و برودتی، کنتورهای مجزا، نورگیری
آشپزخانه و محل قرارگیری کف شور، اجاق‌گاز، ماشین لباسشویی و ظرف‌شویی و ...
وجود بالکن و نحوه قرارگیری اتاق‌خواب‌ها
محل قرارگیری سرویس بهداشتی ازنظر دید عمومی
سیستم اطفای حریق
کاغذدیواری یا رنگ، کدام برایتان ارجحیت دارد؟
وجود کمد دیواری در اتاق‌ها
و بسیاری از مواردی که برایتان مهم‌اند.
تک‌واحدی بودن برایتان مهم است؟
چنانچه برای سکونت دائمی آپارتمان اجاره‌ای می‌خواهید، نزدیک به محل کار یا مدرسه باشد؟
اگر برای سکونت موقت و مسافرت دنبال آپارتمان هستید، نزدیک به مرکز شهر می‌خواهید یا دور از مرکز و در کنار دریا و جنگل؟
سایت‌ها یا اپلیکیشن‌های جستجوی ملک.
حال که انتظاراتتان از آپارتمان مشخص شد، به جستجوی آپارتمان بپردازید. حتی اگر عجله هم ندارید، بهترین را، سایت‌ها یا اپلیکیشن‌های جستجوی ملک است؛ زیرا در مدت‌زمان کمی میتوانید از طریق تصاویر پانوراما، تعداد زیادی آپارتمان بازدید نمایید و از بین آن‌ها انتخاب کنید. در این زمینه میتوانید به مطالب زیر در سایت ما مراجعه نموده تا اطلاعات کاملی در اختیارتان گذاشته شود.
" چگونه آپارتمان اجاره کنیم؟" و"مراحل رهن و اجاره ملک " و"تنظیم اجاره‌نامه چگونه است؟" و ...
به‌هیچ‌وجه خودتان معامله اجاره آپارتمان را انجام ندهید. هنگامی‌که مشاور املاک این کار را برای شما انجام دهد، تمام مشکلات شما به‌طور قانونی قابل‌حل خواهد بود.
مواردی در قرارداد که شما نمی‌دانید:
هرگاه در هنگام بستن قرارداد، متوجه بندی با عنوان (اسقاط کافه خیارات) شدید، قولنامه را امضا نکنید. این بند تمام حقوقی که به خاطرش میتوانید قرارداد را فسخ کنید، از شما سلب می‌کند؛ بنابراین موجر می‌تواند هر نوع تقلبی در قراردادش انجام دهد. مثلاً به‌جای دو اتاق‌خواب، یک اتاق‌خواب داشته باشد و یا آپارتمان 150 متری معامله کند، درحالی‌که 120 متر است و ... در مورد اجاره آپارتمان، به سایت ما مراجعه نموده و مطالب مربوطه را مطالعه نمایید.
قرارداد اجاره آپارتمان:
پس از طی مراحل بالا برای قرارداد به مشاور املاک مراجعه نموده و قرارداد را طبق اطلاعاتی که از سایت ما دریافت نموده‌اید، امضا نمایید.
